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CONCEPTION DE PRODUITS
D’INVESTISSEMENT LOCATIF

Marchand de biens et intermédiaire spécialisé dans l’immobilier ancien, le groupe OSMOZ HABITAT conçoit des projets d’investissement locatif à la carte livrés clé-en main et réalisés sur-mesure en fonction des besoins de ses clients.

Grâce à la maîtrise totale de la chaine de valeur (recherche, rénovation, ameublement, gestion locative), nous proposons des investissements locatifs à forte rentabilité dans des appartements, maisons ou immeubles situés dans des métropoles ou villes moyennes d’Occitanie.

Nos programmes d’investissement sont distribués via notre réseau de partenaires professionnels du patrimoine.

Adossés à des avantages fiscaux, ils permettent de défiscaliser, de créer du déficit foncier ou de bénéficier de revenus fonciers non fiscalisés grâce à la location en LMNP/LMP.

Le groupe OSMOZ HABITAT s’est spécialisé dans les projets d’investissement immobilier avec travaux afin d’en faire un investissement locatif à forte rentabilité.

Nous ciblons des biens à rénover situés dans des quartiers Toulousains ou des villes proches de moins de 80 000 habitants en croissance, constituant des zones d’activité économique et éducative attractives, et disposant des réseaux de transports en communs efficaces.

L’objectif est double : être dans un quartier ou une ville à forte demande locative tout en misant sur son développement dans les années futures. La recherche de biens hors marché, la conduite du projet et la maîtrise de la chaîne de valeur, le revenu locatif augmenté (+30 à 40%) ou encore la fiscalité́ neutre font de l’offre immobilière de OSMOZ HABITAT un véritable atout dans ce marché en forte croissance.

Services

Nos services dédiés à l’investissement locatif

Le groupe OSMOZ HABITAT s’est spécialisé dans les projets d’investissement immobilier avec travaux afin d’en faire un investissement locatif à forte rentabilité.

Recherche Foncière

RECHERCHE ET CONCEPTION DE PROJETS D’INVESTISSEMENT

Focalisé sur le marché immobilier ancien en région Toulousaine, notre équipe de chasseurs immobilier est sur le terrain tous les jours afin de dénicher des biens souvent hors marché, appartements, maisons ou immeubles de rapport situés en centre ville ou en proche périphérie.

Ces biens immobiliers à rénover doivent disposer d’un véritable potentiel de rentabilité suite à leur optimisation. Ils doivent être à proximité des bassins d’emploi, des établissements de formations et des lignes de transport en commun.

Ameublement

Nous offrons un service d’aménagement intérieur et d’ameublement complet qui peut être compris dans la prestation travaux, ou proposé séparément. Nos packs meubles répondent à la liste officielle LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et permettent de bénéficier des avantages fiscaux de ce régime.

Chaque logement est aménagé de façon à ce que chaque habitant dispose de sa chambre meublée avec son bureau, ses placards et sa salle de bain privative ou partagée.

Rénovation

RÉHABILITATION ET OPTIMISATION D’IMMOBILIER ANCIEN

Notre filiale OSMOZ RENOVATION est immatriculée en tant qu’entreprise générale du bâtiment et dispose de toutes les assurances nécessaires à la rénovation de bâtiments anciens.

Nos devis travaux sont précis, détaillés, et nous engagent tant sur le budget que sur la qualité. Nous mettons un point d’honneur à rendre des prestations haut de gamme et à tenir les délais de réalisation pour garantir une tenue du plan de financement.

Gestion locative

GESTION LOCATIVE DE CHAMBRES ET APPARTEMENTS MEUBLÉS ET ÉQUIPÉS POUR ÉTUDIANTS, CADRES EN MOBILITÉ OU SÉNIORS.

Disposant de la carte Immobilière – mention Gestion, notre responsable de la gestion locative fait en sorte de maximiser le taux d’occupation de nos logements, tout en sélectionnant les meilleurs locataires. Il prend ainsi en charge pour nos clients de tous les tracas inhérents à la location.